©路透社。文件照片：一個房地產標誌，閱讀“出售”和“上面售出的”售出“在多倫多的住房前站在外殼前面
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由SujataRao
倫敦（路透社）-甚至大流行都未能停止的全球房價的多年繁榮是強迫中央銀行在世界各地面對一個結核問題-如果有的話，如果有的話，應該是什麼？
澳大利亞到瑞典的財產價值飆升通常由政府良性地查看創造財富。但歷史也表明，隨著數百萬找到的居住房屋，歷史也顯示出穩定泡沫的風險和高社會成本，因為數百萬找到了歸屬化房屋。
諷刺是雖然由低或負面創建的廉價金錢利率推動了價格上漲，他們在央行的央行計算通貨膨脹的計算中，他們的貨幣政策的關鍵驅動因素之一。
雖然住房成本，無論是租金還是租金家庭維修，在歐元區的40％〜60％到6.5％的歐元區的通脹指數中分配不同的重量，房價本身遺漏了。隨著他們的螺旋螺旋更高，許多人認為這不再是宗旨。
“我們是否實際反映通貨膨脹的辯論將越來越多地提出。房價將開始造成很多關注，”合作社曼諾·普拉德漢說一本書稱為巨大的人口逆轉，這預測了未來幾年的全球通脹復甦。
在過去的10年內，全球住宅房地產價格上漲60％，據騎士弗蘭克指數。2020年，即使是Covid-19窒息世界經濟，他們平均攀升了5.6％，其中一些市場跳躍了20％-30％。
雖然低利率長期以來一直是集會的主要司機，現有的居所權限和最近大流行時代的支持，如暫停財產稅也是因素。
其中許多-off支持措施將開始受到傷害，但政府經常對抗政治上棘手的措施，以更加堅定地對價格進行更加牢固的措施，例如禁止多次財產所有權或寬鬆建設法規。
提出中央銀行可以做的問題。
FIRSTSALVO
新西蘭的政府在2月被解雇了第一個薩爾沃，當時它告訴其央行，考慮利率對房價的影響，去年飆升23％。
其他人也在考慮這個問題。歐洲中央銀行總統克里斯汀拉加德在上週表示，衡量住房在居住費用上升的角色被出現為由於今年推出的戰略政策審查中的一個關鍵點。
如果真正的通貨膨脹高於官方消費者價格指數正在衡量，則可能意味著央行或政府政策更加擴張，而不是他們應該的擴張。
“如果外殼不通過CPI發信號通貨膨脹，那麼經濟更可能跑熱，你隨著時間的推移是普遍的通脹壓力，”普拉德山說。
目前租賃通貨膨脹由於流行性困難而被延長，或因為低利率和遙控工作鼓勵自製購買。
摩根士丹利（紐約證券交易所代碼：女士）的首席交叉資產戰略師安德魯床單表示這可能會產生誤導性信號。“租賃市場將薄弱，房屋市場將強勁，（租賃弱點）可能會被呈現為膨脹的力量。”
有強有力的參數用於排除標題從充氣指標的房價轉變。住房是，對於大多數人來說，終身購買而不是持續的費用，它們旨在衡量。
在通脹中的房價包括指導政策的中央銀行也被廣泛被視為不切實際的，因為它們極端波動。
然而，更多中央銀行可能會考慮適應通脹指標，包括衡量與生活在一個人自己的家庭相關的成本，例如維護和家庭改進。目前，美聯儲，日本銀行，新西蘭和澳大利亞使用的通貨膨脹措施包括所謂的所有者佔用成本。但英格蘭銀行所僱用的儀表沒有，也沒有考慮到歐洲央行使用的主要通貨膨脹措施。
歐洲央行爭論它們的包容性，但是，從19個國家和不同的房屋所有權層面收集數據將使任務複雜化。
Crucaly，經濟學家認為，包括這些成本可能將歐元區通脹提升0.20.3個百分點，以歐洲央行接近其難以捉摸的膨脹靶，接近2％。
長休眠充氣
最終，在不確定的CRE中，這種政策制定班次可能是風險的大流行病。
增加了CPI指標的財產價格，就像長期通脹最終醒來的令人醒來的令人醒來的令人震驚，據經濟人民護士才收緊政策大流血時間傷口。
一些分析師，例如在ING銀行，預測一些例外情況，隨著房屋群體的一些例外情況，無論如何，隨著流行病中引入的支持措施，可以開始冷卻。
選民們甚至可能將GOAD政府轉變為具有更高稅收的陷入困境-隨著新西蘭在3月底完成的。
爭論延伸中央銀行的人進一步延伸到住房典禮甚至可以通過壓接物業供應來加劇問題。
喬治華盛頓大學教授DannyLeipziger辯稱住房市場中央銀行範圍以外的規定和措施更有效地冷卻，例如提高資本獲益稅並增加殼體供應。
