©路透社。舊金山的EmbarcaderoCenter，通常在工作週期間繁華，在美國加利福尼亞州舊金山，美國3月19日的加利福尼亞州舊金山的強制性庇護所訂單期間是空的。路透社/凱特Munsch
byHowardSchneider
華盛頓（路透社）-美國城市將被冠狀病毒大流行清空，這是促進復興潛在的複興跡象，對於一系列分析，建議從去年的任何錯位將證明臨時。
一些數據建議返回已經開始。手機跟踪公司的unactast早些時候指出，手機用戶正在將他們的隔夜位置轉移到紐約，但現在看到他們回來了。
“紐約再次成長”這座城市在2021年的前兩個月增加了1,900人，與2019年同一兩個月的7,100人和公司估計的110,000人在2020年期間離開這座城市。
轉彎可能已經開始了上秋天，當時常用於大學生到達的人口常見的季節跳躍大致匹配2019年的速度大致匹配，少數人離開這座城市之前的城市，而“有大量的湧入從城市周圍的地區，也許是一些留下的返回...在大流行的高度，“公司在一份新的研究報告中寫道。
曼哈頓和布朗克斯“展示了特殊的彈性，”在2021年的前兩個月獲得21,000名居民。紐約市三個由公司調查的人口丟失了，但一個，國王縣，與大流行面前相比，看了損失速度。
同樣，美國銀行（紐約證券交易所代碼：BAC）經濟學家上週寫道，他們“唐”T見到廣泛的城市出口的證據，“結論本公司自己的卡支出數據以及對其他報告的調查。
像紐約這樣的昂貴市場市和舊金山看到了人口損失加速的趨勢，美國銀行分析師寫道。但他們指出，人們傾向於不會邁出遠方。隨著家庭銷售和租賃價格在這些地點下降，在大流行期間待在父母的大量年輕人現在可以準備好獲得自己的地方。
“我們認為這兩個人都有近期恢復的潛力。紐約和SF仍然是年輕租房的首要城市，”銀行的分析師寫道。“隨著2020年的家庭住宅達到歷史新高的年輕人的份額，可能存在一些浮雕的需求。”那些和其他分析在大流行中，遷移模式的任何大轉移都只是一個跡象表明過去一年的長期經濟後果可能不會那麼深害怕。
剩餘仍有待確定。例如，在大流行前，有約400萬人的工作或尋找工作，例如，在大流行前，他們的許多人無論是通過健康問題，閉合的學校，缺乏可用的兒童保育，或其他日常生活中斷。仍然尚不清楚這些問題的速度是多麼速度，這些問題將如何恢復工作或追捕工作。
工作-從家庭規則的永久性可以有一個軸承以及城市的經濟生活，特別是在辦公樓的命運和周圍的企業，獨立於永久性人口是否正在增長。經濟學家JoseMariaBarrero，NicholasBloom和StevenJ.Davis的新研究表明，城市的支出可能會永久打擊5％至10％。
但最近的聯邦儲備例如，分析發現企業的失敗率遠遠低於預期。抵押貸款和貸款違約的水平沒有令人擔憂的令人恐懼，整個家庭銀行賬戶仍然保持健康甚至與各種聯邦救濟努力的節省儲蓄。
早期敘述
正在進行的Covid-19疫苗接種希望更廣泛的返回到正常的疫苗，即使在密度城市位置也是如此。
今年早些時候通過房地產現場Zillow的報告總結了2020年的城市住房市場上沒有廣泛的拖累。
“郊區房屋在2020年底之前比城市住房更快地銷售但房價增長，城市地區的銷售額和Zillow網上交通在郊區的步伐與郊區的速度保持或超過水平，“該公司總結道。
而早期敘述城市人口下降似乎鮮明而明顯，克利夫蘭美聯儲經濟學家斯蒂芬懷特·惠特克說，這可能會讓人們留下更少的人搬進人們-在2月份的效果中脫穎而出使用消費者信用數據，他所說的精確看看人們住的地方和他們所搬家的地方。
他的結論是大流行影響少關於留下更密集，更有些人口眾多社區的人，更多關於沒有搬到這些領域的人，這是一個與年輕人在父母的家中挖掘出來的一致，延遲了他們的偏離。
雖然城市社區的平均每月偏離上升3.7％，從3月到2020年9月，從3月份到266,000到276,000與2017年至2019年相同的月份，對這些地方的遷移率下滑，速度下降，每月238,000升至220,000，跌幅為7.5％。
“Out-Migration在許多城市社區增加，但大小可能不會適合出埃及記的定義，”他寫道。“肯定的是，數十萬人將在典型的一年中搬進城市街區的人在2020年不願意或無法這樣做。”
