在辦理套房貸款前，你可能會發現申請流程較為複雜，或者發現自己的申請被拒絕。這是因為套房貸款與一般貸款有著顯著的差異，因此在本文中我們將詳細介紹套房貸款的申請流程，以及為什麼套房貸款難申辦的原因，並告訴你套房貸款的成數是多少。
為什麼套房貸款難申辦？
套房比一般貸款更加複雜和困難，因為套房貸款的坪數通常小於15坪，多為投資型物件，因此有被炒作的風險。而且套房的大樓戶數多，造成管理不易，周遭的人員出入情況也較複雜。
除了套房本身的條件之外，銀行通常也會重點檢視周邊的機能。如果套房處在偏遠地區或周邊有嫌惡設施（焚化爐、化工廠、資源回收廠等），容易被銀行定義為高風險物件。
套房貸款成數多少？
套房貸款的成數（也稱為貸款比率）是指貸款額度佔房產價值的比例。一般來說，套房貸款的成數較低，通常在60～70%以下。原因是套房因為坪數較小、轉售困難，所以銀行在評估風險時會比較保守。
