©路透社。主樓和控制塔在前柏林Tegel機場的媒體之旅期間看到，因為該市的當局計劃在德國柏林建造超過5,000公寓，2021年5月4日。路透社/米歇爾特迪斯西
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bySimonJohnson和MichaelNienaber
柏林/斯德哥爾摩（路透社）-如果瑞典的政府在斯德哥爾摩西部地區的兄友機場將關閉並用來建造大約30,000個新房，幫助緩解在首都飆升中的房屋短缺。
瑞典並不孤單地尋求創新的方式提升住房供應，最終，減少威脅威脅更廣泛經濟的抵押債務的積累。在許多大歐洲城市中，價格一直在升起，通過低利率，土地短缺和建築的雞尾酒推動，無法與需求保持同步。
在柏林的前泰格爾機場，去年11月關閉，該市的當局計劃建造超過5,000公寓。政治家還在看著他們在城市中心地區的前坦佩爾霍夫機場建造社會住房。
“在中期，我們需要大約20萬個額外的公寓，”柏林住房SenatorSebastianScheel表示，增加了這些公寓的一半應該由公共部門建造並補貼根據社會住房規則。
儘管大流行對歐洲經濟體的深度影響，促使與2008年金融危機的比較，房地產價格上漲在去年的速度升起。
留在家庭工人的需求絕望的辦公室的空間促使價格飆升，而旨在使經濟體的前所未有的財政和貨幣刺激們在火災中傾吐了更多的燃料。
英國金融部長RishiSunak的3月預算延長了臨時削減購物稅，並宣布了一項新的計劃，幫助首次買家努力提高存款。英國房價上個月超過17年的月度最大的月度上漲。
“我們期待看到的是2008年-價格下跌，”物業諮詢騎士·克弗蘭克國際住宅研究負責人KateEverett-Allan，說。
“我們不知道政府將支持市場的程度。”
在柏林，在過去一年的價格上漲11％，全球物業指南是一個住宅物業研究網站，顯示。
和上升租金對於城市來說是一個很大的問題只有約17.4％的人口擁有他們的房子或公寓。整個德國，大約50％的人口租賃，暴露在崛起的租金上，佔用更多可支配收入。
在9月份的德國聯邦選舉迫在眉睫，政客是爭先恐後地展示選民，他們可以解決危機，承諾混合新的社會住房，更多的建築物土地和較小的聯邦規則抵消過度租金的增加。但快速修復不太可能。
斯德哥爾摩，盧森堡，莫斯科和布拉索夫在過去12個月內都有兩位數升起，雖然在少數城市，如馬德里，價格已經下降。
瑞士銀行ubs亮點慕尼黑，法蘭克福，阿姆斯特丹，巴黎和蘇黎世作為房地產泡沫的風險。瑞銀全球房地產泡沫指數的十二個歐洲城市中有四個是過度重視-包括斯德哥爾摩-只有在華沙，米蘭和馬德里都是物業價格合理。
“在短期內，唯一的解決方案是（對於人）......越來越多，越來越多，這不僅為個人而且為社會而擔心“瑞典中央銀行州斯蒂芬郡總而言之，”瑞典央行總督。本週，芬蘭的央行提出了家庭債務水平，對瑞典Riksbank和許多其他歐洲當局對金融體系的威脅相應的擔憂。
北歐的家庭債務水平是世界上與可支配收入的最高收入，基於經合組織數據https://data.oecd.org/hha/houbherhold-debt.htm。
不在我的後院
找到構建的新位置以增加供電並不容易。
<在Bromma機場的P>
在大流行過程中崩潰，但阿蘭達-斯德哥爾摩的主要機場-如果在那裡轉移航班，可能無法應力。
瑞典的中等黨最大的反對黨，如果它在明年贏得選舉，否則將在明年贏得選舉，除非Arlanda的擴張前進，否則它將撕掉任何交易。
在柏林，2014年拒絕在Tempelhof的拒絕建築物和新的公投中的公投來反轉該決定。
一世英國，政府於4月宣布計劃將空的辦事處轉換為家庭，作為Covid-19的恢復計劃的一部分，其目標是在2030年創建1,500家新房。
今年早些時候，它介紹了新的法律，使得將廢棄的商店更容易轉換為家庭。
即使這些方案繼續前進，它們也會不利。
瑞典的外殼板，例如，首都將在每年彌補房屋短缺的情況下，首都將需要發展兄友機場的大小。分析師表示，需要更全面的結構變化來使房地產市場平衡。
瑞典抵押稅救濟應逐步減少和高度監管的租金市場釋放。在其他事情之外，應放寬建設和規劃規則。
但是許多政治家都看到與住房政策一起使用，作為肯定投票失敗者，很少有足夠勇敢地擾亂狀態quo。
本週早些時候，瑞典總理斯特凡·洛菲維汶拒絕了重新介紹了一個物業稅-由當時的政府被視為在控制下飆升房價的關鍵因素。他明年面臨著緊張的大選。例如，瑞典的平均抵押貸款利率，例如，目前約為1.3％，而2000年約為6％，1985年的浮動速度貸款為14.5％。
在短期內，許多經濟學家正在尋找央行來播放派對-鬥鬥士，收緊政策，使其借貸更加昂貴。例如，在新西蘭的
，由於對該國房地產市場的擔憂，房價已被添加到中央銀行的匯款。
歐洲央行已承認局部氣泡，但據稱，住房沒有系統高估。
它還呼籲當地調節器以泡沫起作用，因為歐元區的單尺寸適合所有貨幣政策，旨在控制通貨膨脹，這太鈍了一個處理工具當地問題。
速率速率-定居者根據較高的速率爭論歐洲的住房弊病是比疾病更糟糕。
“我們將簡單地放置，可能會殺死我們在瑞典經濟中看到的恢復，在它真正參加之前，”瑞典央行AnnaBreman副省長副省長
